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            房產(chǎn)抵押貸款有擔保人-擔保人

            來源:維思邁財經(jīng)2022-07-11

            現(xiàn)在買房是很多家庭都會遇到的問題,而對于一般上班族來說,要買一套房子根本就沒有什么錢去做投資,所以貸款買房成為了很多人買房的首選。不過如果你不符合申請條件,貸款也是可以考慮的。那么房產(chǎn)抵押貸款有擔保人嗎?下面一起來了解下。一般來說,房產(chǎn)抵押貸款分為抵押貸款和擔保人兩種。其中抵押貸款就是指借款人以其合法有效的資產(chǎn)作為抵押,由此向銀行或者第三方的金融機構(gòu)或者個人來獲取貸款。而擔保人是指在貸款人無法償還貸款本息的時候,為了有效擔保,擔保人在貸款人無法償還貸款本息的情況下,可以把房產(chǎn)抵押給擔保人。

            房產(chǎn)抵押貸款有擔保人的關(guān)系1、一般房產(chǎn)抵押貸款主要是以房產(chǎn)作為抵押依據(jù)的。這類房產(chǎn)多為商品房、商鋪、寫字樓、廠房等,貸款成數(shù)普通住宅最高可貸評估價值的70。2、然后是無抵押貸款,有銀行流水、工作證明、收入證明等材料,可以直接做抵押。3、辦理房產(chǎn)抵押貸款的銀行還會對抵押房的房齡、面積等有限制。一般來說,房產(chǎn)抵押貸款要求是房產(chǎn)總授信額度的50萬以上,房產(chǎn)抵押貸款要求房產(chǎn)總授信額度在房產(chǎn)總授信的50萬以內(nèi)。

            主要適用于已婚人士,并且要提供本人的身份證明、房產(chǎn)證,其他證明資料,如,營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、金融債券、公司債券等。

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