抵押貸款是房地產(chǎn)市場(chǎng)中的主力軍，相對(duì)于信用貸款來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)抵押貸款的額度要高不少。那么，房產(chǎn)抵押貸款能貸多少本金呢？小編今天就來(lái)給大家計(jì)算一下。房產(chǎn)抵押貸款能貸多少本金1、房屋的估值眾所周知，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，銀行對(duì)于房屋的估價(jià)是會(huì)從房屋的本金、利息、面積等方面綜合考量的。也就是說(shuō)，房屋的評(píng)估價(jià)值越高，能貸的額度就越高。2、房屋的年齡越大，能貸的額度也就越高。不過(guò)不同銀行對(duì)于房屋的年齡要求不同。一般情況下，滿(mǎn)足50周歲以下的購(gòu)房者都是可以申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的。3、房屋的房齡越老，可以申請(qǐng)的貸款的額度也就越少。一般情況下，房齡越長(zhǎng)，可以申請(qǐng)的貸款的額度也就越少。

為了讓大家更好的了解這個(gè)問(wèn)題，下面小編就舉個(gè)例子，看看房產(chǎn)抵押貸款能貸多少錢(qián)。最高可貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7成，假設(shè)用房產(chǎn)抵押貸款20萬(wàn)，最長(zhǎng)還款期限為30年，用等額本金還款。

申請(qǐng)所需資料：1.房產(chǎn)證；2.房產(chǎn)證;3.權(quán)利人及配偶的身份證；4.權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本；5.權(quán)利人的婚姻證明；6.收入證明；7.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；8.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單；9.如貸款人為企業(yè)法人代表的，提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證書(shū)、組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)、企業(yè)章程和企業(yè)簡(jiǎn)介的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。