房產(chǎn)證上的名字是固定資產(chǎn)的，所以無法隨意處置。如果是購買二手房，也是可以隨時處置的。當然，如若是能夠提供合適的房產(chǎn)證明，一般都可以提升自己的信譽值，而且銀行也會給予授信，具體的房產(chǎn)證上的貸款項目如下：企業(yè)企業(yè)企業(yè)企業(yè)企業(yè)經(jīng)營狀況良好，有較強的營銷合作關系，可以用房產(chǎn)證辦理抵押貸款。個人經(jīng)營情況良好，企業(yè)的信用一般都比較好，當?shù)氐你y行有可能接受這類貸款。個人消費情況較好，但是也不能有不良用途。如果一直不還，銀行會有很大的風險。企業(yè)經(jīng)營狀況較差，銀行一般不接受這類貸款。如果一直不還，銀行會有很大的經(jīng)營風險。

2、抵押物的價值：房產(chǎn)上的抵押價值就是當前市場價值與市場價值的差額。比如，一個房子市場價值100萬，那么您需要付80萬的首付，剩下的70萬就是貸款，可以作為其他貸款資料。3、貸款政策：每個銀行的貸款政策有所不同，但大部分銀行都是可以提供貸款政策的，不過有的銀行只允許部分樓盤暫停了該項業(yè)務。三、房屋的還款方式：貸款方式主要有兩種，一種是等額本金，一種是先息后本。如果采用等額本金還款方式，那么每個月的還款額是相同的，本金占比相同，利息占比相同；如果采用等額本息還款方式，前期支付的本金多，每個月的還款額相等，每個月的還款額相同，可是利息是逐月遞減的。

房齡一般不要太過老舊，大多數(shù)情況下銀行要求是房齡在十五年以內的房子，如果被抵押房屋是他人名下財產(chǎn)，必須提供房屋所有人的同意抵押承諾書。而安裝土地使用權個人資料和房屋所有權不做任何評估，貸款期限不能超過40年。稅費和房屋附加費不能超過75元。房屋所有權不能超過他項權利人總和的80.5和稅費。