很多朋友都聽說過貸款二次抵押，即在償還一定期限后，償還貸款本息，而貸款二次抵押就是指將已經(jīng)還清的貸款，再次抵押，從銀行獲得貸款。那么什么情況下可以申請貸款二次抵押呢？下面我們來和小編一起來看看。貸款二次抵押是不是可以申請成功，首先借貸雙方必須要有一定的規(guī)定。借貸雙方約定的貸款種類僅次于一方，一般情況下，如果借方通過對房產(chǎn)進行價值評估，在未還清貸款本息之前是可以再次申請抵押獲得貸款的。但是也有情況特殊情況，如因為其他原因，也是可以申請成功的。

二、貸款款項的用途1、用于消費和經(jīng)營用途；2、用于購置耐用消費品、在經(jīng)營用房、給其他合法生活消費品等；3、結(jié)清房屋抵押貸款；4、用于股本充足的資金或經(jīng)營性購房。三、貸款的額度1、貸款額度每個銀行規(guī)定不同，一般最高不超過房屋評估價值的70。2、貸款期限不超過3年，且用于經(jīng)營性購房交易；3、由專業(yè)擔保公司對抵押房屋進行估值，并辦理抵押登記和備案；4、辦理房屋抵押登記手續(xù)；5、申請人將抵押房屋權(quán)利質(zhì)押給銀行，銀行收到抵押貸款盡快回收貸款。四、貸款的資料1、身份證明材料，包括居民身份證、戶口本、軍官證、護照等。2、婚姻證明材料，包括結(jié)婚證、單身證明等。3、工作證明材料，包括工資單、工資單、個人所得稅

房屋二次抵押貸款的貸款預(yù)期年化利率：房屋二次抵押貸款貸款預(yù)期年化利率按照同檔次的銀行商業(yè)貸款預(yù)期年化利率，外幣貸款也按照同檔次的銀行外匯貸款預(yù)期年化利率。貸款二次抵押貸款預(yù)期年化利率：房屋二次抵押貸款貸款預(yù)期年化利率：房屋二次抵押貸款預(yù)期年化利率按照同檔次的銀行商業(yè)貸款預(yù)期年化利率，如果貸款人用于個人消費類貸款的話，銀行會貸款預(yù)期年化利率上浮10.1倍。貸款二次抵押貸款預(yù)期年化利率：房屋二次抵押貸款預(yù)期年化利率按照同檔次商業(yè)貸款預(yù)期年化利率的4倍執(zhí)行，貸款期限在一年以內(nèi)的，如果遇到法定預(yù)期年化利率調(diào)整的，還是通過融資方式進行預(yù)期年化利率調(diào)整的，當然，貸款期限還是含一年以上。