隨著樓市的回暖，很多人都想貸款買房，但是不知道怎么貸款買房，下面小編就來介紹下2016年買房按揭還是貸款買車，看看到底是全款買房劃算，還是貸款買房貸款買車劃算。一、貸款買房的優(yōu)勢1、開發(fā)商指定的幾家銀行，一般都只有與開發(fā)商合作的幾家銀行。2、有的開發(fā)商是與銀行有合作的，有的銀行是與銀行有合作的。3、有的開發(fā)商是與銀行有合作，但是其銀行的利率差不多，有的購房者購房錢不夠支付，所以有的人就會選擇貸款。4、有的開發(fā)商是和銀行有合作，但是卻不能按時還貸，不管是哪個銀行都會有定期或者定額的貸款買房的服務(wù)。

同時，在選擇貸款買車時，貸款人應(yīng)該從自身經(jīng)濟實力、消費能力和還款能力方面進行綜合的考慮。2、貸款預(yù)期年化利率：貸款買車的預(yù)期年化利率是根據(jù)借款人的貸款期限、首付比例、貸款預(yù)期年化利率等因素來確定的，所以貸款買車的朋友可以結(jié)合自己的經(jīng)濟實力，綜合選擇適合自己的貸款年限和還款方式。3、貸款手續(xù)：借款人在申請貸款時需要準(zhǔn)備好貸款機構(gòu)要求的資料，包括房產(chǎn)證、戶口本、身份證或者結(jié)婚證等材料，準(zhǔn)備好貸款所需要的相關(guān)證件，并且在簽訂貸款合同時，還需要到銀行填寫一份貸款申請表，之后銀行會對借款人的資料進行調(diào)查，如果通過審批，銀行會通知借款人簽訂借款合同，辦理相關(guān)公證和抵押登記等手續(xù)。

柜臺按揭買車，一般指預(yù)期年化利率要高于銀行房貸，房貸預(yù)期年化利率一般都在基準(zhǔn)預(yù)期年化利率基礎(chǔ)上上浮10倍。而汽車金融公司的車貸預(yù)期年化利率一般要比銀行車貸高出不少，大部分都是可以放貸的。小編建議大家，在貸款買車之前，還是應(yīng)該根據(jù)自身的經(jīng)濟情況來選擇適合自己的方式。貸款買車適合哪類人群?一般來說，商業(yè)貸款對于上浮的人來講，可以選擇信用貸款也顯得有一定的優(yōu)勢。如果是公積金購車，那么獲得的貸款預(yù)期年化利率也具備一定的機會成本。如果是的企業(yè)和個體工商戶，那么獲得的貸款預(yù)期年化利率通常要比個人買房貸款預(yù)期年化利率低很多。