在申請貸款的時候，用戶肯定是希望能夠快速下款，但也有可能會因?yàn)槠渌矫娴脑驅(qū)е伦罱K審批不下來。有用戶咨詢小編，說沒貸款的房子可以賣嗎？那么下面就來簡單地給大家說一下這個問題。沒貸款的房子可以賣嗎？沒有貸款的房子是可以賣的，一般來說，用戶要想要進(jìn)行賣房產(chǎn)，首先要確保自己有還款能力，其次房貸已經(jīng)還清了，并且還有朝相關(guān)的合同，如果沒有的話，那么可以帶上相關(guān)的身份證件，去當(dāng)?shù)氐膫€貸部門進(jìn)行協(xié)商，最后帶上相關(guān)的資料去申請。有些用戶沒有還清房貸，想要進(jìn)行再次申請，也是有一定的難度的。建議用戶在申請前就將貸款還清掉，免得因?yàn)橐恍┕室馔锨凡贿€而造成在個人信用報告上面，而房貸逾期，后果還是很嚴(yán)重的

3、買家出售合同或向銀行申請二手房按揭貸款。4、買家將已付清的首付款付清。5、申請核對無誤，并做房產(chǎn)交付。6、銀行發(fā)放貸款。小編提醒大家：1、在買房前要認(rèn)真考慮清楚，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。2、確認(rèn)買家無房無貸款的能力后就不要與賣家做任何對方的抵押或擔(dān)保。

發(fā)生“轉(zhuǎn)按揭”情況主要有兩種：一種是借款人無力償還貸款，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移由銀行進(jìn)行處置所發(fā)生的貸款主體的變更；另一種則是由房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓發(fā)生了產(chǎn)權(quán)關(guān)系變化，使貸款主體也發(fā)生改變。這其中，變更借款人的簡稱“轉(zhuǎn)按”，延長原借款期限的稱為“加按”，變更抵押物稱為“換按”。