公積金貸款是購(gòu)房時(shí)最常用的貸款方式之一，只要滿(mǎn)足申請(qǐng)條件，就能獲得一定的公積金貸款額度，隨著公積金貸款的利率越來(lái)越低，越來(lái)越多的人選擇這種方式購(gòu)房。那么，到底該如何使用公積金貸款呢？1、公積金貸款條件1）具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶(hù)口及相關(guān)證明；2）自申請(qǐng)之日起1年內(nèi)，連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上（含1年），且公積金賬戶(hù)處于正常狀態(tài)；3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4）提供購(gòu)房合同、協(xié)議或其他證明文件；5）公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

三、如何用公積金貸款買(mǎi)房？1、離退休手續(xù)辦理時(shí)公積金貸款可以辦理轉(zhuǎn)移，借款人需攜帶身份證和復(fù)印件到當(dāng)?shù)毓e金中心辦理取消勞動(dòng)關(guān)系提取手續(xù)，并等待原商業(yè)貸款辦理完畢后，中心出具《住房公積金貸款結(jié)清證明》。2、出境定居的職工持購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證、戶(hù)口簿和離退休協(xié)議到和工行辦理解除勞動(dòng)合同并拿到《證明”。3、解除職工的工作和收入，并根據(jù)原商業(yè)貸款合同及借款合同情況，按時(shí)足額歸還貸款本息。

三、公積金貸款買(mǎi)房不宜提前還款一般來(lái)講，個(gè)人住房貸款還款方式有五種：1、到期一次還本付息法，這種方法只適用于期限在一年之內(nèi)的貸款，基本不太適合房貸;2、等額本金還款法，這種方法的特點(diǎn)是每月以固定的幾年時(shí)間額度償還貸款本息，在預(yù)先償還貸款本息的能力范圍內(nèi)，利息按照等額本息還款法、等額本金還款法和四種方式結(jié)合。三、根據(jù)住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算可貸款額度根據(jù)房屋價(jià)格、還款實(shí)力、房屋“情況”等因素綜合確定。如果房貸產(chǎn)權(quán)的話(huà)，這兩種方法的貸款額度是不會(huì)很高的，每個(gè)月的還款額按相等，上個(gè)月的還款額不變，那么對(duì)應(yīng)的宜樓主就只能按借款合同約定的還款額來(lái)計(jì)算。