不少人買房的時(shí)候由于手頭資金不足，只能通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)買二手房，但是二手房也有好有壞，那么在貸款買二手房的時(shí)候有哪些地方要注意呢？小編來(lái)告訴你。一、房齡太大二手房貸款的申請(qǐng)條件是：1、借款人年齡在18周歲到65周歲之間，并且申請(qǐng)人年齡加貸款期限不超過(guò)65周歲;2、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有足夠的還款能力;3、借款人的個(gè)人信用良好;4、借款人有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。二、房齡和貸款申請(qǐng)資料1、二手房購(gòu)房合同；2、房齡超過(guò)15年的經(jīng)濟(jì)適用房不需要提供上市交易證明；3、房齡加貸款期限小于15年的經(jīng)濟(jì)適用房不需提供上市交易證明。

貸貸貸貸貸貸貸款購(gòu)買二手房，可以向銀行申請(qǐng)貸款，也可以向銀行申請(qǐng)抵押貸款。銀行對(duì)二手房貸款貸款人的貸款買房具有一定的門檻，同時(shí)也對(duì)貸款人收入和個(gè)人信用有一定的要求。一般來(lái)說(shuō)，銀行對(duì)二手房貸款申請(qǐng)人的年齡、職業(yè)、工作年限和月收入等有一定的要求，而普通老百姓在達(dá)到這個(gè)要求時(shí)，還會(huì)選擇購(gòu)買二手房。

按照購(gòu)房者的實(shí)際情況來(lái)計(jì)算，只要你計(jì)算了購(gòu)房總價(jià)，就可以貸款，而且價(jià)格的計(jì)算方式也不復(fù)雜，所以貸款購(gòu)買二手房的話，付出的總額不會(huì)很大。不過(guò)，從價(jià)格來(lái)說(shuō)的話，貸款購(gòu)買者與開發(fā)商之間的一種購(gòu)房全款的購(gòu)房者都是需要共同承擔(dān)一定的責(zé)任的。