商業(yè)貸款和公積金貸款是可以轉(zhuǎn)讓的。但是需要注意的是，并不是所有的商業(yè)貸款都能轉(zhuǎn)讓給你的，那些在簽訂貸款合同之前就做好相關(guān)事宜的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)的公司都不能辦理。同時，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)讓的方式也是有講究的。簡單來說，就是，只要在申請商業(yè)貸款時，符合一定條件的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)讓給別人來貸款，并且要當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體要求如下：1.申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)必須是經(jīng)濟(jì)適用房、規(guī)范、正常經(jīng)營的市、不在上市交易的公司或貸款機(jī)構(gòu);2.申請人要有符合法律規(guī)定的購房合同、協(xié)議和相關(guān)的證明文件，并且在貸款銀行開具本市所有權(quán)證、房屋所有權(quán)證、償付能力證明;3.申請人的個人信用良好，征信記錄和合法有貸款擔(dān)保記

特點二：借款人在提前還款時，可根據(jù)借款人當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)狀況來選擇還款方式，有3種還款方式：第一種是等額本金，還款后的利息會越來越少；第二種是等額本息，每月的還款本金越來越少，利息占比逐漸減少。

如果貸款預(yù)期年化利率較低，則購房者可以選擇的貸款期限就更長、利息更低的產(chǎn)品。畢竟個人信用是大修以及企業(yè)的錢，借款人選擇的貸款產(chǎn)品不同，后期的利息也會不同。