個人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購買住房的貸款。我國的房地產(chǎn)行業(yè)嚴(yán)重復(fù)復(fù)蘇，在我國也是經(jīng)歷過重前列的。那么我們在申請個人住房貸款時有哪些注意事項(xiàng)呢？1、申請貸款額度要量力而行借款人在申請個人住房貸款時，應(yīng)該要綜合考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力、未來的收入等情況，來確定買哪一方面。2、要選擇好貸款銀行在申請個人住房貸款時，借款人要根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇貸款銀行。如果你的月收入較高，并且能夠支撐你所需要的房貸款資金，那么不妨適當(dāng)?shù)乜紤]銀行。不同銀行的貸款產(chǎn)品要求也是不一樣的。比如，同樣的個人住房貸款，可以貨比三家，選擇更適合自己的貸款銀行。

3、貸款預(yù)期年化利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)預(yù)期年化利率執(zhí)行，上浮幅度按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4、還款方式貸款期限在1年（含）以內(nèi)的采取按季結(jié)息，按月、按季或一年還本的還款方式；貸款期限超過1年的，采取按月還本付息的還款方式。5、所需資料1、借款申請書；2、身份證明材料；3、戶口本或其他有效居留證件原件及復(fù)印件；4、職業(yè)證明材料；5、準(zhǔn)備好的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；6、貸款擔(dān)保材料；7、貸款行要求提供的其他文件或資料。

三、個人住房貸款的流程是什么？1、申請：按規(guī)定填寫和受理申請表，填寫《住房公積金貸款申請表》，各省級分行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、貸款審批：在接到借款人申請之日起，要到貸款行領(lǐng)取、審核確認(rèn)書，并按要求填寫《個人住房公積金個人住房貸款申請表》、抵押物、質(zhì)押物清單、質(zhì)押證明等資料的材料，填寫確定貸款金額、期限，確定貸款用途。3、貸款預(yù)期年化利率：2016年的銀行個人住房貸款預(yù)期年化利率一年一個月左右。5、申請人提交申請后，貸款銀行會審核部門（居住地）。6、簽訂合同：借款人提交申請后，貸款銀行會按照借款合同約定的還款方式償還貸款本息。