隨著樓市的火爆，很多人會(huì)想買第二套房來(lái)解決首套房的壓力，那貸款買兩套房首付多少呢？據(jù)小編了解，要購(gòu)買兩套房的首付比例為30成。貸款買兩套房首付最低30萬(wàn)元，貸款購(gòu)買兩套房的首付比例為50萬(wàn)元。貸款買兩套房首付比例首套房首付最低為50萬(wàn)元，貸款買兩套房首付比例為50萬(wàn)元。貸款買兩套房首付最低首付比例為30萬(wàn)元。貸款買兩套房首付的情況：1、全款購(gòu)首套住房，或是貸款購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，首付比例不得低于50萬(wàn)元；2、購(gòu)買非首套住房的，首付比例不得低于70萬(wàn)元，貸款購(gòu)買購(gòu)首套住房的，首付比例不得低于50萬(wàn)元。

同時(shí)，貸款人應(yīng)該向銀行了解貸款的用途，選擇合適的貸款方式，不要說(shuō)是買房，這樣可以節(jié)省貸款成本。一般購(gòu)房者想要申請(qǐng)什么樣的房屋貸款來(lái)節(jié)省貸款成本的話，不僅要考慮貸款額度，而且還要考慮到銀行的預(yù)期年化利率和手續(xù)費(fèi)等問(wèn)題。如果貸款買房的目的是為了為了買房，則不受限制，可以選擇貸款額度小、預(yù)期年化利率低的房子。

此外，為了避免買賣雙方出現(xiàn)價(jià)格糾紛，貸款中介更是設(shè)計(jì)了更為縝密的環(huán)節(jié)，即讓買賣雙方簽訂陰陽(yáng)合同：一份是送到房地產(chǎn)交易中心的高價(jià)合同，另一份是買賣雙方簽訂的真實(shí)成交合同。除了幫助購(gòu)房者圓得購(gòu)房夢(mèng)想，貸款中介的功力還遠(yuǎn)不于此。比如，用戶如果申請(qǐng)房屋抵押貸款，又急需獲得資金，貸款中介可以辦理加急操作，幾天內(nèi)便能幫助用戶拿到借款；如果用戶嫌貸款額度低，也可以找中介進(jìn)行滿成貸款操作；如果用戶嫌辦理手續(xù)麻煩，也可以把這樣的“瑣事”交給中介公司來(lái)授理，諸如此類的特效還有許多。