買房對于很多家庭來說，是一輩子的大事，現(xiàn)在房貸政策縮緊，很多人貸款買房后只考慮買房的事。有些人為了能夠買到合適的房子，會考慮提前還貸。那么，房貸還清后再申請辦理房產(chǎn)證的流程是怎樣的呢？接下來，我們一起來了解一下。一、房貸還清后再申請房產(chǎn)證的流程1、先查看房屋權(quán)屬證書，如果是貸款購房的房屋可以去房管局查一下；2、根據(jù)購房合同的相關(guān)證件，在房管局備案；3、若是貸款購房的房屋是二手房，則需要去房管局備案；4、若是是買新房，則需要去房管局備案；5、準(zhǔn)備好相關(guān)資料，去房管局備案；6、帶上相關(guān)資料，去房管局辦理抵押登記，并且在房管局備案；7、銀行會對房屋進(jìn)行大數(shù)據(jù)統(tǒng)一處理，一般都是10個工作日內(nèi)辦理好。

3、拿到房產(chǎn)證后去房管所解除抵押如果沒有解押，還需要去房管所解除抵押，如果沒有解押，則需要先到當(dāng)?shù)氐姆抗芩獬盅海绻俏唇獬盅?，則需要等待一段時間。

ps：有些借款人并不是惡意逾期，想知道具體是什么原因，可以這么做：1、去銀行提交個人購房合同和借據(jù)，要求其出具的收入證明原件；2、首付款及公積金繳存證明原件，薪資證明不能低于月收入的兩倍；3、所購房屋產(chǎn)權(quán)證明原件（即要求提供原購房合同）；4、如果借款人為次購房人，需提供房屋所有權(quán)證，并且該房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；5、如果借款人所購房屋租賃合同為用于抵押的，還應(yīng)提供房屋所有權(quán)證，并以房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件作為抵押物，并以房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)作為抵押物，并以其租賃合同作為抵押物，或有銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。