房貸提前還款一直是人們貸款中很重要的一環(huán)，因為假如一套房子好了，那么相應(yīng)的月供就會減少。但是，如果真的那么多年想提前還貸，可能就沒那么容易了。所以，如果打算提前還貸款，提前還款之前，先做好相應(yīng)的工作，了解提前還款的相關(guān)事宜。提前還貸款劃算嗎？小編個人的回答是：不同的銀行，提前還貸款的方向是不一樣的。小編個人的建議：不要隨意提前還款。提前還貸是指借款方在貸款合同到期之前，提前一個月提出還款申請。提前還款包括提前全部還款或部分還款兩種方式。提前還貸的方向是否劃算，要看貸款銀行的規(guī)定。

這種做法是有二次買房打算的人最佳的選擇，要知道被認定為二套房的話各方面對自己來說都會很麻煩，如果二套房的房貸預(yù)期年化利率在5.39之內(nèi)就無法折現(xiàn)，因為二套房的貸款預(yù)期年化利率比首套房的預(yù)期年化利率高。如果先還清貸款部分，剩下的再來申請房貸，就可以節(jié)省不少房貸預(yù)期年化利率。如果借款人的收入較低，就可以先還商業(yè)貸款部分，等預(yù)期年化利率下降之后，再還公積金貸款部分。這樣能使能貸到房貸的人節(jié)省不少錢。

如果是公積金貸款，并且采用自由還款方式的借款人調(diào)整月還款額或由當(dāng)?shù)毓e金管理中心進行辦理，辦理成功后可以在還款期限內(nèi)進行申請?zhí)崆斑€款。5、簽訂借款合同當(dāng)借款人的還款單和償還款金額在借款合同中進行簽訂，應(yīng)當(dāng)提供《抵押合同》和《個人住房組合貸款合同》的規(guī)定，對借款人提前還款的所有債務(wù)都辦理展期。