房產(chǎn)證是每個中國人都不可缺少的東西，買房貸款、買車、裝修、教育、購物等等，每個步驟都需要用到房產(chǎn)證，那么怎么辦理房產(chǎn)證呢？下面一起來看下。辦理房產(chǎn)證需要以下材料：1、借款人、配偶及共有人身份證和戶口簿；2、借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）；3、收入證明或財產(chǎn)證明；4、購房合同、首付款證明、貸款證明、銀行要求提供的其他材料。房產(chǎn)證如何辦理房產(chǎn)證，具體有以下幾種方式：1、房屋所有權證；2、購房合同、協(xié)議、拍賣所得款證明、營業(yè)三證、股份證、銀行存單、國債等；3、借款人的個人征信報告；4、房產(chǎn)證、土地使用證；5、賣方開具的首期付款的賬款的有關協(xié)議、購房證明、購房合同、公積金繳納證明等。

3、申請人將抵押房屋抵押給按揭貸款銀行，并按貸款合同約定，將所購房屋房地產(chǎn)權證抵押給按揭貸款銀行，其實際上房屋抵押在銀行手中。4、貸款人將抵押房屋選擇用于抵押銀行，并對其解除抵押前后銀行的抵押權進行重新審查，以確保房屋能夠正常使用。5、貸款人將抵押房屋選擇給按揭貸款銀行，并將所購房屋房齡延長至三年。6、貸款銀行工作人員對抵押房屋進行審核，確定抵押房屋符合房屋貸款的相關條件，并予以發(fā)放貸款。小編總結：按揭貸款房屋買賣合同和抵押貸款銀行，按揭貸款房屋所有權為你，而抵押貸款房屋所有權為你的父母，其他用途僅歸央行所有。

營業(yè)執(zhí)照能達到評估要求，是要求提供的，也就是說房產(chǎn)一旦申請成功就不能以有效的辦事物；如果辦事業(yè)單位的話，需要繳納評估的報告，審核發(fā)給銀行，中間不能順利獲得貸款。作為個人抵押的貸款，你可以找銀行或貸款機構來代辦貸款。辦理個人房按揭貸款，無論是房產(chǎn)還是車產(chǎn)都能辦理，都要在按揭還清借款后，再找按揭貸款機構辦理。注意：抵押貸款的資料是很復雜的，只需要提供房產(chǎn)證，辦理中間不能斷近還款項，相對來說比信用卡額度高，因為它不需要個人流水證明，也不能存在還款困難的情況。