在貸款買二手房的時(shí)候，我們也要弄清楚二手房是新房還是二手房。有些人喜歡在一二線城市，有些人喜歡在三四線的城市購(gòu)買，還有些人喜歡在三四線的城市購(gòu)買。那么，在我們申請(qǐng)貸款買二手房時(shí)，我們首先要知道的就是這個(gè)城市的二手房是舊房還是新房，如果是的話，一般情況下，二手房買不了的話，我們交易買不了首付，造成損失。所以，下面我們就來(lái)看看二手房的申請(qǐng)條件和步驟。

通通辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程為：1、貸款申請(qǐng)：借款人與房產(chǎn)所有權(quán)人簽訂《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；2、貸款申請(qǐng)：借款人到銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；3、貸款審查：銀行對(duì)借款人提交的文件及資料進(jìn)行審批；4、簽訂合同：銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料調(diào)查、審批通過(guò)后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同及辦理相關(guān)公證及抵押登記手續(xù)；5、發(fā)放貸款：銀行發(fā)放貸款；6、按期還款：借款人按借款合同約定按期償還貸款本息；7、貸款結(jié)清：貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

算在中介機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下辦理貸款買房的話，中介公司一般都會(huì)比較介意在對(duì)方辦理貸款購(gòu)房的業(yè)務(wù)，周期長(zhǎng)一點(diǎn)可能比銀行要長(zhǎng)一些，所以，辦理貸款買房是很靠譜的。