不少人在貸款買(mǎi)房的時(shí)候糾結(jié)，每個(gè)月要還多少，擔(dān)心房貸逾期會(huì)影響個(gè)人征信，影響個(gè)人信用記錄，所以對(duì)于貸款買(mǎi)房的手續(xù)費(fèi)問(wèn)題，也是大家比較關(guān)心的。今天，小編就來(lái)告訴大家貸款買(mǎi)房的手續(xù)費(fèi)怎么算。銀行貸款買(mǎi)房的手續(xù)費(fèi)一般情況下有三種計(jì)算方式：雙周供、多頭借款和房貸月供。這三種計(jì)算方式中，又以房貸為例來(lái)計(jì)算。1、雙周供當(dāng)借款人選擇購(gòu)房貸款的期限為計(jì)息周期，而房貸月供款為計(jì)息周期，也就是說(shuō)，借款人如果還款不及時(shí)還款，貸款逾期違約的話(huà)，貸款方有可能采取各種手段進(jìn)行催收。而有的銀行采用的是多頭借貸的方式，也有可能采用高額的利率來(lái)控制借款人的還款能力。

3、還款方式：貸款期限內(nèi)按月等額償還本息以及按月付息一次還本。4、貸款擔(dān)保方式：申請(qǐng)人可選擇一種自然人保證擔(dān)保，也可選擇抵押、質(zhì)押和保證方式。5、貸款預(yù)期年化利率：貸款預(yù)期年化利率可在中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)預(yù)期年化利率基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，但最高不得超過(guò)3個(gè)百分點(diǎn)。6、還款方式：貸款期限在1年（含）以?xún)?nèi)的采取按月付息，按季或一次還本的還款方式；貸款期限超過(guò)1年的，采取按月還本付息的還款方式；貸款逾期不良信用記錄將會(huì)影響到個(gè)人征信。

2、貸款全款還清后不要忘了退保年限，要是還清了就一定要提前個(gè)人住房貸款，或者是持卡人辦理了大額貸款，這樣一來(lái)可以降低逾期風(fēng)險(xiǎn)，二來(lái)可以保持良好的信用記錄。3、房貸轉(zhuǎn)按揭：最好辦理按揭，最好是貸款，還清貸款后分5年還清，這樣就可以安心持有銀行房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)了。4、貸款手續(xù)辦理時(shí)間：每個(gè)銀行的要求不同，一般要求會(huì)有不同的要求，購(gòu)房者可以到房產(chǎn)經(jīng)辦銀行咨詢(xún)?cè)敿?xì)情況，或者找銀行工作人員都可以。