2016年房價(jià)一路高歌猛進(jìn)，很多剛需族貸款買房只能選擇銀行貸款，但是有些人首付款不足以支付首付款，就會想是給與那些經(jīng)濟(jì)能力不足的人做擔(dān)保，那么這種做法可行嗎？據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，首付款已經(jīng)給與貸款人是可以退回的，不過，根據(jù)銀行規(guī)定，如果貸款人申請的是房貸，還沒有進(jìn)入審批程序，是可以要求其墊付首付款的。不過，這種方式實(shí)在太過于“激動”了，因?yàn)槭赘犊钗催€清的貸款會給自己造成很大的經(jīng)濟(jì)壓力。所以，如果大家想要退款的話，一定要想辦法和開發(fā)商協(xié)商。協(xié)商不成功的話，一定要注意自己的征信情況，看看看看是否能給自己帶來貸款困難。

而對于合同審查并且確認(rèn)客戶是首次簽訂貸款合同的，貸款人可以在交付款的前一天打電話給開發(fā)商，提出貸款申請；如果發(fā)現(xiàn)簽訂合同存在貓膩等情款，貸款人可以致電開發(fā)商協(xié)商退房的事宜。

銀行會對首付款來源進(jìn)行嚴(yán)格審核，期限越長，預(yù)期年化利率越高，與借款人的還款能力有著直接的關(guān)系。根據(jù)個(gè)人情況，再次申請房貸、車貸、企業(yè)所屬銀行的無抵押貸款，銀行結(jié)合借款人提供的用途、收入狀況、信用情況等綜合判斷來確定是否批貸、發(fā)放貸款等銀行的貸款。首付款是否能退回已婚的，需要看借款人自身的資質(zhì)，如果良好，銀行會給出的貸款額度較低，如果不理想，那么所獲得的貸款額度就會高。