按照基準(zhǔn)利率來(lái)算，四大行的貸款利率都是在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)的。當(dāng)然，各家銀行執(zhí)行的不一樣，借款人可以去網(wǎng)點(diǎn)咨詢一下具體的利率標(biāo)準(zhǔn)。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。住房貸款現(xiàn)行貸款利率為：一年以下（含一年），實(shí)行合同利率；一年至五年（含五年），在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)10以內(nèi)。對(duì)于商業(yè)銀行：一年以下（含五年），4.75出現(xiàn)下列情況的，可適當(dāng)上?。?、借款人年齡不滿18周歲，且不超過(guò)65周歲；2、無(wú)不良信用記錄；3、具有完全民事行為能力的自然人；4、有合法有效的購(gòu)房合同及貸款擔(dān)保人；5、房產(chǎn)證；6、借款人年齡加貸款期限不超過(guò)70周歲。

交通銀行1、短信方面，貸款期限為3年，交通銀行僅為0.11至1年，一年以上的中信銀行為1.50。2、中信銀行，一年以內(nèi)的貸款和信用卡均為首選，一年至五年的貸款為3.85。3、建設(shè)銀行，一年至三年的貸款為4.75，三年至五年的貸款為4.75，五年以上的貸款為4.9。農(nóng)業(yè)銀行1、短期貸款（六個(gè)月內(nèi)、含三年）的付息為4.35，一至五年（含五年）的付息為4.75，五年以上的貸款為4.75。2、中國(guó)銀行，一年至三年（含五年）的付息為4.75，三年至五年（含五年）的付息為4.75，五年以上的貸款為4.75。

銀行利率雖低，但是銀行的期限長(zhǎng)，貸款預(yù)期年化利率也較高，如果有條件，不妨選擇銀行申請(qǐng)商業(yè)房貸，無(wú)論是公積金貸款還是網(wǎng)貸平臺(tái)，在審核后，都會(huì)比銀行的優(yōu)質(zhì)客戶。