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            銀行貸款買房還款方式哪種劃算-銀行貸款
            
                    
            
                        來源：維思邁財經2022-07-11
                    
            
                
            
                
            一、等額本息計算利息等額本息計算公式是：每月還款金額保持相等的金額，從本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。其中每月貸款利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息計算公式為：每月還款金額平均月還款利息平均低于銀行基準貸款利率的月利率，但每月還款額相等。等額本息法最高貸款額相等，前期還款壓力大，后期本金比較少，利息比較少。等額本金計算公式為：每月還款額相等。前半段時期所還的利息比例大、本金比較少，還款期限過半后逐步轉為本金比較多。二、等額本金計算公式每月還款額相等，前半段時期還款額度大、利息比較少，后期逐步轉為本金比較多，利息比較少。

            等額本金還款法，由于貸款期限在1至3年之間，所支付的總利息比等額本息還款法少，但是前期支付的款項較多，并且還款負擔重，這種方式的最大特點是，借款人每月還款額在遞減，但是本金比重大，每月還款數額大增。但是，等額本息還款法前期支付的款項多，而且支付的利息較多，開始期限長，借款人每月承擔高額的還款壓力，但是等額本金還款法前期支付的款項較多，這種還款方式銀行在前期支付完款后，每月還款額為本金，而后逐月遞減，因此比較適合收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的家庭收入。

            不過，對于借款人來說，選擇等額本息每月還款額需要剩下的本金和利息，也就是說提前還貸意義不大。不過，需要知道提前還貸并不劃算，因為不同銀行提前還貸的條件可能會有所不同，選擇的情況也還是要量力而行。
            
                
            
                    
                        劃算
                    
                        方式
                    
                        還款
                    
                        銀行貸款
                    
                        買房
                    
                
            
                
                
            
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