房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以其合法有效的房屋抵押向貸款人申請(qǐng)用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣貸款。那么，怎么辦理房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？一、申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件1、年齡在18周歲以上、60周歲以下的具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2、有固定的住所和穩(wěn)定的工作和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

為了讓大家能夠更好的獲得貸款服務(wù)，維思邁小編為您整理了幾個(gè)小技巧，供大家參考。1、房屋價(jià)值：包括房屋的購(gòu)買價(jià)、建筑面積、房屋類型和面積，一般最高可貸價(jià)值70萬(wàn)，一般最高可貸價(jià)值70萬(wàn);2、房屋類型：貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的抵押房產(chǎn)的類型不同，對(duì)貸款人的要求也有所不同，部分銀行只押貸款人承諾一定比例的違約風(fēng)險(xiǎn)，并在貸款合同中明確列明貸款的用途，所以，要選擇適合自己需求的貸款。3、房屋類型：房屋類型越多，所選擇的貸款方式也就越多，比如無(wú)抵押貸款，信用貸款，汽車抵押貸款等;房屋抵押貸款主要分為房屋抵押貸款和無(wú)抵押貸款兩種。

借款人最高額度為房屋評(píng)估價(jià)值的70要以上60萬(wàn)元人民幣，以下是廣發(fā)銀行普通住宅抵押貸款額度為準(zhǔn)。根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值、抵押率、償債能力以及信用的預(yù)期年化利率等因素，分析只考察借款人信用、還款能力，因此借款人若是需要較高的抵押貸款額度，可以考慮上述辦理抵押貸款。