按揭貸款買(mǎi)房是指?jìng)€(gè)人住房公積金貸款，預(yù)期年化利率比較低的商業(yè)性貸款，但是公積金貸款需要了解預(yù)期年化利率，那2016年工商銀行按揭貸款預(yù)期年化利率是多少？1、貸款期限年齡在18（含）至60（含）周歲之間，且具有完全民事行為能力的自然人。2、貸款金額最高不超過(guò)借款人所購(gòu)住房的價(jià)值的80以上（包括70萬(wàn)）。3、貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。4、貸款預(yù)期年化利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款預(yù)期年化利率。5、擔(dān)保方式請(qǐng)求采用抵押、質(zhì)押、保證方式。6、貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年（含）。7、貸款金額最低為人民銀行公布的同檔次貸款預(yù)期年化利率。8、貸款受托行規(guī)定的其他條件。

其中，合同預(yù)期年化利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)預(yù)期年化利率執(zhí)行，并與借款人和擔(dān)保人分別簽訂一年期的貸款合同。合同預(yù)期年化利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的一倍執(zhí)行。合同預(yù)期年化利率按照中國(guó)人民銀行對(duì)客戶(hù)的貸款預(yù)期年化利率進(jìn)行上下一次調(diào)整。合同預(yù)期年化利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)范圍。

3、建設(shè)銀行6.5上浮20到70.5折（一般為10年期以上）。4.工商銀行在4.預(yù)期年化利率下，一般會(huì)上浮10倍星點(diǎn)值，信用越好的話(huà)，預(yù)期年化利率就越低。5.小額信用貸款建設(shè)銀行整個(gè)銀行能提供個(gè)人小額信用貸款，包括的經(jīng)營(yíng)性貸款和小額信用貸款等多種類(lèi)型，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的產(chǎn)品，這樣最快1天就能拿到貸款。