二手房貸款是指個人在市場上購買售賣的二手房用于抵押的貸款，是常見的個人住房貸款的方式。那么，二手房貸款幾年合適呢？二手房貸款的還款時間與貸款期限有關(guān)，一般情況下，貸款期限在1年內(nèi)還清貸款是可以申請個人住房貸款的。但是，申請二手房貸款，借款人必須滿足下列條件：1、借款人年齡在18周歲做了民事行為能力；2、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有按時足額還款的能力；3、借款人的個人信用良好，如果有不良信用記錄；4、符合貸款機構(gòu)的要求，一般房齡在15年以內(nèi)；5、提供合法有效的身份證件；6、用于支付首付款；7、貸款機構(gòu)規(guī)定的其他條件。除了上面提到的幾年貸款還是可以繼續(xù)貸款的，下面我們來看看二手房貸款的貸款方式。

四、貸款預(yù)期年化利率：貸款預(yù)期年化利率現(xiàn)行的基準(zhǔn)預(yù)期年化利率為6.15年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)預(yù)期年化利率為4.90，貸款五年以上商業(yè)貸款預(yù)期年化利率為4.90，則商業(yè)貸款預(yù)期年化利率最后的利息為4.90。五、辦理手續(xù)：限于商業(yè)銀行受理業(yè)務(wù)，同時辦理提前還款手續(xù)。并且由于受理手續(xù)費的限制，大多數(shù)貸款機構(gòu)對于二手房的房齡是有規(guī)定的，如果不是不能辦理提前還款，則需在辦理房屋抵押登記手續(xù)前向貸款銀行咨詢。六、歸還貸款：借款人根據(jù)銀行的要求，到銀行辦理還款手續(xù)。

二、二手房正常連續(xù)貸款1、借款人和共同借款人身份證復(fù)印件2、所有權(quán)人的戶口簿原件（戶主頁）或不動產(chǎn)權(quán)證明原件或不動產(chǎn)登記機關(guān)出具的有效居住證明原件、借款人收入證明原件及復(fù)印件3、借款人的工作證明原件（單身需出具近半年的工作證明）4、借款人的收入證明及近6個月的銀行流水明細(xì)，勞動合同等。