買房的首付和貸款預(yù)期年化利率一樣嗎?據(jù)小編了解，一般情況下，購(gòu)房者的首付來(lái)源包括以下幾種：一是向銀行貸款，二是向汽車金融公司貸款。而貸款買房的話，首付來(lái)源是不能夠和銀行簽訂貸款合同的。所以，貸款的時(shí)候，除了要保證自己的首付款來(lái)源是否足夠支付購(gòu)房款之外，還需要滿足貸款機(jī)構(gòu)的要求。而這種情況下，銀行一般都會(huì)要求購(gòu)房者提供貸款用途證明，并且認(rèn)可其首付來(lái)源。如果購(gòu)房者想要獲得貸款，首先要保證自己的首付款來(lái)源不低于貸款時(shí)的首付款來(lái)源，同時(shí)提供貸款人認(rèn)可的有效的擔(dān)保。在這種情況下，銀行一般會(huì)要求購(gòu)房者提供首付款來(lái)源證明。

如果貸款買房的首付比例提高，那么每月還款額也會(huì)相應(yīng)降低，出于利益的考慮，每月還款額也會(huì)相應(yīng)減少。還款情況則作為一個(gè)整體執(zhí)行計(jì)算結(jié)果的依據(jù)。相關(guān)閱讀：不懂法律的問(wèn)題解讀房貸如何辦理公積金貸款大全新公積金貸款首付款怎么辦公積金可貸額度提升最高30萬(wàn)以上需要注意的是，各大銀行對(duì)于房貸首付比例的規(guī)定是不一樣的，建設(shè)銀行規(guī)定，購(gòu)買第二套房的借款人必須不低于30對(duì)應(yīng)住房公積金貸款首付比例，并且需要是為了保證在規(guī)定的條件下才能最低不低于30萬(wàn)，所以，有條件的朋友如果有必要，可以選擇公積金貸款，這樣可以節(jié)省很多的利息。

2、2016年房貸預(yù)期年化利率表編后語(yǔ)：通過(guò)年齡的具體辦理流程，我們可以發(fā)現(xiàn)，首付比例已經(jīng)超過(guò)10.5成，或者首付20.5成，但是首付20.5成，預(yù)期年化利率低于20.6倍。如果大家想獲得更低的預(yù)期年化利率優(yōu)惠，建議你選擇住房組合貸款。畢竟，在貸款初期，預(yù)期年化利率低，如果你資金充裕，而且想要節(jié)省更多的貸款成本，建議選擇商業(yè)銀行和公積金中心進(jìn)行對(duì)比。