很多人在買房的時(shí)候，由于自己的資質(zhì)不夠，可以向銀行申請(qǐng)長(zhǎng)期貸款，比如用房子申請(qǐng)抵押貸款，可以申請(qǐng)的額度一般很高。不過(guò)，申請(qǐng)房子抵押貸款也不是那么容易就能拿到房子的。那么，有房貸能拿房子貸款嗎？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，有房就能拿到房子抵押貸款，因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅?，銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，所以用房子抵押貸款的房子很難拿到貸款。不過(guò)只要你能滿足銀行的貸款條件，銀行一般都是會(huì)放心的。

2、已婚人士如果貸款人的房子為婚前所購(gòu)，并且該房子已經(jīng)還清了，可以在房產(chǎn)證到手后，將其對(duì)應(yīng)的方式變更為婚前的評(píng)估價(jià)，或者以相應(yīng)的名義買房。3、夫妻一方婚前有房但無(wú)婚前購(gòu)房資格的購(gòu)房者，可以在婚前查詢房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，或者以自己所有的房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)抵押，通過(guò)銀行初審后，可以在房產(chǎn)證上進(jìn)行簽字，同時(shí)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證抵押給他項(xiàng)權(quán)利保留。4、個(gè)人無(wú)房即便是在本地有房產(chǎn)，也可以在房產(chǎn)證上進(jìn)行查詢。

在審查了資料后，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行“信用審批”。3、抵押消費(fèi)者，如果借款人名下有房產(chǎn)或者車輛，也可以用向銀行申請(qǐng)抵押貸款。一般而言，銀行或者貸款機(jī)構(gòu)都更青睞信用良好、具有一定的還款能力的借款人。但是如果借款人名下有房產(chǎn)、汽車等財(cái)力證明，那么能夠拿到的貸款額度也會(huì)更高。綜上所述，無(wú)抵押貸款能否批下來(lái)需要看借款人自身的資質(zhì)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果征信不好，那么借款人可以找一些門(mén)檻低的小額貸款機(jī)構(gòu)辦理個(gè)人無(wú)抵押貸款，或者擔(dān)保貸款的額度較高，這些貸款機(jī)構(gòu)也較為青睞有房輛抵押貸款的。