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            房屋抵押買房貸款多少

            來源:維思邁財(cái)經(jīng)2022-07-11

            不少人在買房的時(shí)候,由于房屋抵押貸款額度高、利率低等原因,導(dǎo)致房屋抵押貸款的額度并不能滿足需求。那么,房屋抵押貸款多少?怎么計(jì)算?一、房屋抵押貸款額度取決于哪些因素?1、房屋評(píng)估值影響房屋抵押貸款的額度主要有:房屋的面積,樓層,面積,小產(chǎn)權(quán),面積,高檔有無邊債等。2、借款人的年齡,通常情況下要求最長(zhǎng)不超過30年。3、房屋的小產(chǎn)權(quán)人,房齡,面積,比如新房,面積,圈入等。4、借款人的年齡,一般不超過50周歲。5、房產(chǎn)的建年年限,一般不超過20年。6、貸款人的年齡,一般不超過50周歲。7、房產(chǎn)的建年年齡,大于50年,攜帶銀行要求的材料,一般不能超過房齡。

            所前按揭房的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易市場(chǎng)流通,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;房齡與貸款年限相加不能超過40年;所有的房產(chǎn)均不能作抵押;房齡太老,意味著房屋所處位置要考慮到市場(chǎng)價(jià)值和變現(xiàn)能力。

            請(qǐng)記住,如果有使用公積金貸款的,需提前結(jié)清最后一次抵押借款,以免影響自己的信用。

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