在房?jī)r(jià)居高不下的今天，不少人都會(huì)想到通過(guò)貸款的方式來(lái)買房，那么問(wèn)題來(lái)了，沒(méi)有房產(chǎn)證是不是就不能申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款呢？答案是肯定的。下面小編就來(lái)為大家介紹一下，沒(méi)有房產(chǎn)證可以申請(qǐng)抵押貸款的相關(guān)事項(xiàng)。申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款，貸款人需要有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)證，具體情況如下：一、房產(chǎn)證抵押貸款條件1.房屋的年限在20年之內(nèi)；2.房屋的面積各銀行要求不一樣，一般要求商品房，公寓，公寓，寫(xiě)字樓。

對(duì)房屋的要求較高，具體來(lái)說(shuō)會(huì)要求如下：1、房齡最好不要超過(guò)20年，當(dāng)然，有的銀行可能放寬到50年；2、房屋的房齡加上貸款年限不能超過(guò)40年；3、所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)要征得房屋所有權(quán)人同意；4、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他條件。最后，銀行為抵押貸款的準(zhǔn)入門檻，會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行具體的要求。如果你提供的房屋符合銀行的抵押條件，且銀行有著強(qiáng)烈的變現(xiàn)能力，也是可以辦理貸款的。如果你所購(gòu)房屋房齡過(guò)長(zhǎng)，或者是地段偏大，都是不能辦理按揭貸款的。

這種方式想要借款人有能力償還他人，銀行會(huì)根據(jù)自己所借資金的風(fēng)險(xiǎn)性因素，分段式抵押貸款（一）如果是長(zhǎng)期的之貸，還應(yīng)該考慮債務(wù)方風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)控制好催收成本。（二）如果是長(zhǎng)期的抵押貸款，那么借款人的抵押物一定要優(yōu)先于信用社及其他房產(chǎn)抵押貸款，這樣才能使借款人銀行獲得所承擔(dān)的貸款利息，并且從中收回抵押物。（三）如果是轉(zhuǎn)按揭貸款，那么借款人一定要先向銀行提出貸款申請(qǐng)，免得是銀行辦理按揭貸款后，資金鏈斷裂，不然房產(chǎn)可能出現(xiàn)被沒(méi)收割的情況。（四）貸款期限是半年以上的，如果借款人可以向銀行申請(qǐng)等額本息或等額本金，那么所需的利息會(huì)相對(duì)較少，在這么短的時(shí)間內(nèi)，可以考慮等額本息還款。