在生活中，房屋抵押貸款是常見的大額貸款方式，很多人在申請時都知道它比信用貸款方式的放款速度慢，那么，房屋抵押貸款的放款時間是多久呢？今天小編就來給大家介紹一下。房屋抵押貸款的放款時間，具體取決于給房屋的評估價值，房屋評估值的高低會影響到房屋抵押貸款的額度，最長可達70萬元。不過，如果房屋評估值較低，或是房屋的面積較大，銀行是不會辦理抵押貸款的。房屋抵押貸款的放款時間往往比較短，一般一個月左右，最長不超過15年。房屋抵押貸款的放款時間往往和借款人的資質(zhì)有關(guān)，通常情況下，房屋抵押貸款的放款時間需要根據(jù)借款人提交的材料以及辦理房屋抵押貸款的手續(xù)來確定。

銀行房產(chǎn)抵押貸款的貸款額度一般為抵押房產(chǎn)評估價值的7成，一般最高不會超過房產(chǎn)評估價值的7成。銀行房產(chǎn)抵押貸款所需材料1、身份證明材料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證、經(jīng)濟糾紛狀況證明、民政部門開具的離婚證明、單身證明、戶籍證明、收入證明、個人征信報告等;2、房產(chǎn)證明材料，如房產(chǎn)證、土地證、車輛產(chǎn)權(quán)證、銀行存款單、有價證券憑證等;3、貸款用途材料，如購貨合同、采購合同等;4、抵押房產(chǎn)權(quán)利憑證和清單等有關(guān)材料交由銀行收押;5、銀行要求提供的其他材料。

預(yù)期年化利率上浮20.39元，申請銀行抵押房貸需要滿足的條件：1、房價上漲三成，即能獲得批貸初步抵押貸款；2、個人信用良好，能提供穩(wěn)定的銀行流水；3、房貸有風險，對二次抵押貸款的銀行貸款做出評估；4、個人收入穩(wěn)定，工作信用記錄良好，具備按期償還銀行貸款本息的能力；5、對采用抵押方式的，提供抵押物或質(zhì)押物。