房屋二次抵押貸款是一棟房屋已做過抵押貸款的房屋已做過抵押貸款的銀行，再次抵押貸款成功的幾率非常低。不過，銀行仍可以為該房屋做抵押貸款，只要借款人符合條件，銀行通常都會給予貸款。房屋二次抵押貸款的條件1.房屋是已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并已經(jīng)還清并且還在正常還款中;2.房屋的面積各銀行要求不一樣，一般要求銀行貸款要求最高不超過65年;3.借款人要具有較強的還款能力，個人征信良好，無不良記錄;4.借款人具有足夠的能力，具備按時償還貸款本息的能力;5.提供貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有足夠的能力來作為抵押，一般貸款額度不能超過房屋價值的7成。

房屋抵押貸款申請條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；4、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；5、房屋已辦理銀行貸款，且保險單正本由銀行執(zhí)管；6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。房屋二次抵押貸款的的貸款限額：貸款額度：最高貸款額度是房屋價值的70到80萬元，貸款期限：最長貸款期限是5年，且貸款期限不超過抵押物的剩余使用年限。

四、房屋二次抵押貸款的注意事項：1、高檔次的房屋二次抵押貸款要求貸款人有足夠的資產(chǎn)作抵押的，可以在二次抵押貸款前估值不超過第一次抵押的額度，以免抵押類型被列入第二次抵押貸款的范圍。2、同時，貸款人同時滿足上述條件，也同時滿足上述條件的。以上就是房屋二次抵押貸款的一些常見原因，希望能幫助到大家。