房子抵押貸款利息是多少？這是眾多抵押貸款人比較關(guān)心的問題，房子抵押貸款利息的高低直接影響貸款人的利益，那么下面就讓我們一起來了解一下吧。抵押貸款利息計(jì)算方式：1、貸款期限在六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月），只要是按期償還貸款本息的借款人，若貸款期限在6個(gè)月以上，一年以下（包含一年），提供貸款人用于個(gè)人合法合理的消費(fèi)用途。2、貸款期限在一年至三年（含三年），提供按有關(guān)借款及擔(dān)保的方式進(jìn)行的抵押貸款業(yè)務(wù)。3、貸款期限在三年以上，五年以下（含五年），提供抵押物。4、貸款方式：有抵押、質(zhì)押和保證方式。5、貸款方式：包括抵押、質(zhì)押和第三方保證。6、貸款途徑：銀行或者第三方保證。

一般來說，貸款年限比較短的房產(chǎn)，抵押貸款的年限比較長(zhǎng)，主要是20年，但是根據(jù)房產(chǎn)類型不同，對(duì)借款人的年齡限制的規(guī)定也不一樣，比如公積金貸款的最長(zhǎng)年限不能超過三十年，商業(yè)貸款最長(zhǎng)最長(zhǎng)可以貸到十年。所以，小編要提醒大家的是，在進(jìn)行抵押之前一定要準(zhǔn)備好相關(guān)資料，這樣在辦理房屋抵押之前就能夠準(zhǔn)備好相關(guān)材料和證明文件，以免耽誤自己的時(shí)間。

計(jì)息期為整年60天，此外，貸款人還可以選擇按月付息到期還本，這樣可以避免因?yàn)槊吭逻€款金額不斷升高而產(chǎn)生違約金。