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            貸款20萬買房提前還款劃算嗎

            來源:維思邁財經(jīng)2022-07-11

            一、銀行一般提前還貸款要收違約金為實際借款人申請貸款的一次性全部還清,包括部分提前還貸款。提前還貸不僅要收取違約金,還要收取剩余未還本金的3個百分比作為提前還貸的違約金。二、網(wǎng)上申請貸款提前還貸要收取違約金為正常還款流程,您可在網(wǎng)上申請貸款,提交相關(guān)資料,審核通過后,網(wǎng)上銀行或電話銀行即可完成還款。三、銀行還貸款提前還款不收取違約金銀行還貸款不收取任何費用,但需要收取違約金。提前還貸是否免費,跟借款人申請的貸款額度、貸款期限有關(guān)。如果貸款額度不是很高,提前還貸可能要收取超過借款人的承受能力,即使房貸已經(jīng)審批通過,也是不會退還違約金的。

            3、公積金貸款還款日期限限制公積金貸款最長可貸30年,少數(shù)銀行對于二手房提前還款設(shè)有最低限制。比如工商銀行要求貸款人貸款期限不能少于12個月,不能少于6個月。若貸款人想提前還款,必須先查看貸款合同中是否有提前還貸的相關(guān)規(guī)定。4、不要忘記和銀行借款人一開始提前還款如果貸款已經(jīng)還清,除看是否可以和銀行提出延長貸款期限申請。一般來說,在還款期限不超過三年的情況下,都是可以辦理延長貸款期限的。除了預(yù)約外,借款人還需要注意的是,延長還款期限意味著每月的還款額不能少于貸款利息,否則每月的還款額是會受到影響的。所以,在還款期限不能少于貸款期限的基礎(chǔ)上,如果過了還款期限還是不能少于貸款利息,那么就沒戲了

            客戶應(yīng)于貸款合同規(guī)定的每月還款主動在其購房儲蓄帳戶上存足其每月應(yīng)還的貸款本息,由銀行扣收每月應(yīng)還款;2、提前還款:客戶應(yīng)提前一個月向銀行提出申請,能免去所提前時間的貸款利息,但預(yù)期年化利率仍按原貸款期限的同期預(yù)期年化利率的4倍執(zhí)行。三、需要注意的事項1、保證部分提前還款按有關(guān)規(guī)定,提前還款的年限最長不能超過每月還款額的6倍,大學(xué)生不能退保險的使用。提前還款屬于違約,不會收取違約金。2、公積金貸款需要一次還清還款大額貸款本息的,還款期限通常為一年,最長不過不能超過借款人合同的規(guī)定,對于貸款購買第二套住房的家庭,不應(yīng)該繳納違約金。

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