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            沒貸款房產(chǎn)怎么賣給銀行
            
                    
            
                        來源：維思邁財經(jīng)2022-07-11
                    
            
                
            
                
            貸款買房，像已經(jīng)還清的房子是不能賣的。必須要結(jié)清貸款的房產(chǎn)，才能拿到房產(chǎn)證。那么，要怎樣才能拿到房產(chǎn)證呢？有很多方面的知識是需要注意的。一、房貸中的“押證不押車”申請人向貸款機構申請貸款，通常有抵押和押證兩種方式?！把鹤C不押車”，也就是說，把房產(chǎn)證抵押給貸款機構，貸款機構會給借款人一定的貸款額度，然后借款人只要按期還款，就可以走自己的路線。“押證不押車”，也就是說，借款人可以使用名下的房產(chǎn)抵押，到期后再把貸款還清。二、押證不押車的好處：1、前期不需要還清貸款，而后續(xù)每月還款，通常是比較繁瑣的一個步驟。2、后續(xù)借款人再帶齊貸款合同，到了還款期，再將房產(chǎn)證全部還給貸款機構。

            這種由于物資和匯款需要支付一定手續(xù)費，而且一旦出現(xiàn)斷供的情況況況況，銀行會要求相關部門協(xié)助收回房屋。

            發(fā)生“轉(zhuǎn)按揭”情況主要有兩種：一種是借款人無力償還貸款，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移由銀行進行處置所發(fā)生的貸款主體的變更；另一種則是由房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓發(fā)生了產(chǎn)權關系變化，使貸款主體也發(fā)生改變。這其中，變更借款人的簡稱“轉(zhuǎn)按”，延長原借款期限的稱為“加按”，變更抵押物稱為“換按”。
            
                
            
                    
                        怎么
                    
                        貸款
                    
                        銀行
                    
                        房產(chǎn)
                    
                
            
                
                
            
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