住房公積金具體能不能貸款，這是很多朋友所關(guān)心的問題。公積金貸款是指繳存住房公積積累的職工享受低息購(gòu)房貸款的權(quán)利，一般情況下，住房公積金貸款的額度不能超過購(gòu)房總價(jià)的70倍。那么，住房公積金具體能不能貸款呢？一、住房公積金具體能不能貸款？如果貸款人已經(jīng)繳納了住房公積金，那么是不能用住房公積金進(jìn)行貸款的。但是只要攜帶有關(guān)身份證件，到戶籍所在地的住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。貸款期限最長(zhǎng)可以達(dá)到30年，也就是五年。但是要注意，只要貸款人在貸款到期日前2年間提出貸款申請(qǐng)，都可以用公積金貸款進(jìn)行第二次申請(qǐng)。

2.如果是用公積金貸款買房，雖然在婚前購(gòu)買的房子是公積金貸款，只要夫妻雙方合計(jì)的公積金只有一個(gè)人可以，其他的情款不能再使用。3.如果是用公積金進(jìn)行貸款買房，只要夫妻兩人合計(jì)的公積金有1.1萬元，就算二套房貸款額度，也是不能同時(shí)使用的。需要注意的是，對(duì)于二套房的貸款額度，有的地區(qū)規(guī)定，二套房不能超過公積金貸款的最高限額，比如上海市最高貸款額度為60萬，最終能貸到70萬。4.如果是夫妻兩人進(jìn)行貸款買房，那么兩人必須同時(shí)使用公積金貸款，并且二套房貸款額度不能超過公積金貸款的最高限額。

按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度（1）加貸記錄顯示購(gòu)買商品住房（不含商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格的80.5折。住房公積金貸款則是通過家庭（包括職工住房）的方式、資產(chǎn)價(jià)值及其他各種因素組合的影響，分別向銀行申請(qǐng)住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款的。住房公積金貸款期限最長(zhǎng)年限為30年，且與原來的按揭貸款期限相加確定。住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過法定退休年齡的退休年齡的70年。住房公積金貸款期限為30年，且辦理了住房公積金貸款的都還款方式為等額本息。