一、自己住房貸款5年、10年、30年這樣一個(gè)“房奴”，每個(gè)月的還款金額是固定的，金額越高，利息就越高。因此，這種方式適用于收入一般的家庭，收入一般的家庭，在短時(shí)間內(nèi)無法拿出十幾萬存款買房，還要利用好其他的方式來投資。二、貸款年限貸款期限一般為十年，但是如果采取的是受托計(jì)算方式，利息也會(huì)隨著本金的減少而減少。根據(jù)貸款期限的長(zhǎng)短有所變化，短期貸款，中長(zhǎng)期貸款，長(zhǎng)期貸款，短期貸款，長(zhǎng)期貸款，短期貸款，長(zhǎng)期貸款，短期貸款，長(zhǎng)期貸款，短期貸款，長(zhǎng)期貸款，短期貸款，隨借隨還的方式。三、擔(dān)保方式住房貸款的擔(dān)保方式有很多種，比如抵押、質(zhì)押、保證、信用等等。

如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期限的貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。急需資金可申請(qǐng)，無需擔(dān)保，申請(qǐng)門檻低，預(yù)期年化利率低，放貸速度快，最快當(dāng)天放款。

不論是哪種還款方式，小編都建議大家要根據(jù)自己的切身情況來選擇，選擇最適合自己的還款方式才最劃算。