按揭貸款買房一直都是大部分人的選擇，按揭買房可以減輕自己的經(jīng)濟負擔(dān)，讓更多的人能買得起房，不用擔(dān)心貸款買房的麻煩。那么哪個銀行按揭貸款月供低？小編今天就來告訴大家。1、中國銀行中國銀行房貸月供貸款時，如果借款人選擇的是公積金貸款，那么可以獲得較低的貸款預(yù)期年化利率，主要是看借款人的還款能力，如果借款人選擇的是組合貸款，那么也只能看到公積金的貸款，需要借款人提前按揭貸款。2、建設(shè)銀行建行房屋裝修貸款，也就是個人信用貸款，要求借款人有建行的房貸，或者是購買了建行的期房產(chǎn)。貸款的期限不能超過五年，貸款的發(fā)放時間最長為三年。

借款人貸款期限在1年以內(nèi)的，按合同約定預(yù)期年化利率計息，遇法定預(yù)期年化利率調(diào)整時，按銀行同期同檔次預(yù)期年化利率執(zhí)行；貸款期限在1年以上的，遇法定預(yù)期年化利率調(diào)整，于次年1月1日開始，按原合同預(yù)期年化利率進行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后的預(yù)期年化利率不變；貸款期限限制為20年以上的，從次年起，按新預(yù)期年化利率執(zhí)行新的預(yù)期年化利率；貸款展期期限自貸款發(fā)放之日起，按新的期限期限檔次預(yù)期年化利率執(zhí)行；貸款展期期限不得超過原貸款期限。展期次數(shù)及借款預(yù)期年化利率按新的期限檔次預(yù)期年化利率執(zhí)行新的預(yù)期年化利率期限檔次預(yù)期年化利率。

二、按揭貸款年限最長多久由于大多數(shù)銀行和辦理地產(chǎn)貸款的政策不同，大致相差不了幾千元，而花旗銀行貸款年限不同，大致在10年左右。不過，據(jù)小編了解，個人按揭貸款的審批時間是一個月，所以貸款年限最長可達三十年，具體的時間要根據(jù)銀行的規(guī)定而定。沒有抵押物的條件，只要你的信用記錄良好，有穩(wěn)定的收入來源，還款能力穩(wěn)定，就可以去辦理。三、按揭貸款年限結(jié)清很多銀行在審批住房按揭貸款時，會將貸款年限貸得到長期的貸款，因此，如果你有一定的資金情況，還是可以考慮到目標(biāo)銀行。正常情況下，在辦理個人按揭貸款時，銀行是不會收取任何費用的，但是辦理中間也是會涉及到一些的費用的。