貸款買房的方式有三種，包括公積金貸款、商業(yè)貸款以及組合貸款，不同的貸款方式所申請(qǐng)到的貸款資料也不一樣。下面，就以公積金貸款的申請(qǐng)為例，向大家說(shuō)明組合貸款買房流程。公積金貸款因?yàn)槭菄?guó)家貸款，所以組合貸款中的公積金會(huì)比商業(yè)貸款要多。在繳納了個(gè)人住房公積金之后，還需繳納一定的公積金，并且因?yàn)槭墙M合貸款，所以貸款的流程也比商業(yè)貸款要復(fù)雜。

2、借款人到銀行提交如下資料：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、收入證明、首付款發(fā)票、銀行流水、貸款用途證明等。3、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。4、借款人將以上資料提交銀行。5、銀行對(duì)借款人進(jìn)行審批。銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房申請(qǐng)、貸款審查、貸款審查。6、借款人簽訂合同并辦理完手續(xù)。銀行批準(zhǔn)后，銀行會(huì)根據(jù)借款人的評(píng)定和信用等對(duì)借款人進(jìn)行貸款前調(diào)查。銀行審批后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同、抵押合同并辦理公證和保險(xiǎn)等手續(xù)。7、銀行發(fā)放貸款，借款人根據(jù)借款合同約定內(nèi)容按時(shí)足額歸還貸款。

2、簽署完購(gòu)房合同雙方就《商品房購(gòu)房合同》條款進(jìn)行協(xié)商，如果所提供的銀行不同，則以購(gòu)房合同為準(zhǔn)。3、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)在借款人辦理完之后，按揭服務(wù)公司將借款人的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及辦理抵押手續(xù)進(jìn)行登記。買房者在簽署《借款合同》后，按合同約定的去償還銀行債務(wù)。6、結(jié)清所有的本息后，憑身份證到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)。7、依照借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式，將貸款直接劃入抵押登記部門，銀行會(huì)委托專業(yè)代為向借款人一次性將貸款劃入售房單位賬戶，或持續(xù)辦理抵押登記。