等額本金還款法是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。許多人還不知道等額本金貸款的提前還款怎么還款，下面小編舉例為大家介紹幾種供大家參考。介紹閱讀：等額本金貸款攻略一：每月等額本息法每月的還款額是一樣的嗎等額本息法第一個月的還款額最多，逐月減少，越還越少。所以每月的還款額中，前期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。

這種情況況況況況況況況況況很況況下，可能款項的退出，具體原因況要根據(jù)貸況而定。如果是大額貸款，在房貸等額本息的情況下，提前還款是劃算的。如果是商業(yè)貸款，首套房預(yù)期年化利率在5.5折以上，二套房預(yù)期年化利率在6.5折以下。如果是公積金貸款，首套房預(yù)期年化利率在20年以上，二套房預(yù)期年化利率在公積金3.25倍以上。如果是公積金貸款，首套房預(yù)期年化利率在20年以上，二套房預(yù)期年化利率在50年以上。

如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，最好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風(fēng)險。3、提前還貸勿忘退保及解抵押貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記?？蛻羧绻Y(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財產(chǎn)。