房貸預(yù)期年化利率總歸是沒有一個(gè)固定的數(shù)值，銀行會(huì)根據(jù)市場(chǎng)狀況以及銀行政策做一些調(diào)整，央行的房貸預(yù)期年化利率會(huì)有點(diǎn)小調(diào)，各地銀行房貸政策或許不一樣，各個(gè)銀行自己都有點(diǎn)小差異，央行政策也許不同，一起來看看吧！杭州銀行房貸預(yù)期年化利率：月預(yù)期年化利率為1.38，平安銀行高在基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮。包括首套房貸和二套房貸。對(duì)于二套房貸，貸款預(yù)期年化利率不調(diào)整。興業(yè)銀行二套房貸，貸款預(yù)期年化利率不調(diào)整。

三、房貸預(yù)期年化利率及首付比例中信銀行為借款人提供首付30萬元、首付40萬、首付40萬、期限3年，利息下限為基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上浮10個(gè)百分點(diǎn)，購買二套房的，上限為基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上浮15個(gè)百分點(diǎn);購買二套房的，上限為基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的10倍;購買三套房的，上限為基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上浮20個(gè)百分點(diǎn);購買三套房的，上限為基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上浮20個(gè)百分點(diǎn);購買三套房的，上限為基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上浮25個(gè)百分點(diǎn);購買三套房的，上限為基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上浮80家。四、房貸預(yù)期年化利率怎么算中信銀行房貸預(yù)期年化利率一年為6.6個(gè)月至三年的基準(zhǔn)預(yù)期年化利率，三年至五年的基準(zhǔn)預(yù)期年化利率。

如果以明年為例，貸款總額為50萬，期限長(zhǎng)最長(zhǎng)為30年，按等額本金還款方式還款，計(jì)息方式如下：每月月供是固定不變，所以貸款月供和利息都是固定不變的，按月等額本息還款方式下，本金通過公積金等額本息還款方式，貸款月供數(shù)是固定的，等額本息還款方式下，月供數(shù)額是固定不變，等額本息還款方式下，本金遞增，利息遞減。