房屋抵押貸款和無抵押貸款的利息計(jì)算方法不一樣，一般來說，銀行貸款的利息是按照央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率來進(jìn)行浮動(dòng)的，而民間網(wǎng)絡(luò)貸款的利息一般都要比銀行貸款利息高。小編就帶大家來看一看銀行貸款利息高不高。1、央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率表注：一年以內(nèi)（含一年）的貸款利率為4.35，一至五年（含五年）的貸款利率為4.75，五年以上的貸款利率為4.90。2、工商銀行首套房貸款工行可以說是首居，是大家用戶比較多的貸款方式了。一般情況下，銀行會(huì)在貸款利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)20個(gè)百分點(diǎn)，如果是在工行貸款，則會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)5個(gè)點(diǎn)，而工行的可能會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮動(dòng)10個(gè)點(diǎn)。

無抵押貸款額度一般為借款人月收入的10倍左右，但如果借款人的收入較高，銀行可適當(dāng)提高貸款額度。房屋抵押貸款利息怎么算？房屋抵押貸款利息的高低，是由借貸人與銀行簽訂的貸款合同、銀行規(guī)定的其他相關(guān)協(xié)議內(nèi)容綜合確定的。在房屋抵押貸款中，如果借貸人的收入較高，能夠提供房屋做抵押的話，貸款利息自然也就比較低。反之，收入不足，或者收入不高的話，貸款利息也就相應(yīng)的高了。所以，大家在選擇房屋抵押貸款時(shí)，借貸人一定要提前做好還款計(jì)劃，以免給自己帶來不必要的還款壓力。

貸款期限不足6個(gè)月的，按6個(gè)月檔次利率執(zhí)行；（一）短期貸款六個(gè)月（含）4.86六個(gè)月至一年（含）5.31（二）中長期貸款一至三年（含）5.40三至五年（含）5.40六個(gè)月以上5.94此外，隨著央行降息或者其他事件，工商銀行房產(chǎn)抵押貸款也會(huì)隨著浮動(dòng)，一般一年會(huì)調(diào)整一次預(yù)期年化利率。