我們先來看看“買房”的時候付首付。去銀行貸款的時候，首先需要準備的就是首付款，然后再去銀行貸款的方式有很多。貸款的方式包括商業(yè)貸款和公積金貸款，公積金貸款的預期年化利率要低;另外一方面要求是基本的要求是：借款人有穩(wěn)定的工作，具備償還貸款的能力;另外要有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有足夠的償還能力，這些都是證明你還款能力的一個重要指標。買了首付之后，我們就可以開始買房貸款了。買房貸款的時候，我們首先要考慮的事情就是首付問題了。貸款的時候我們要開始買第二套房，這樣首付的款項就足夠支付了。不過銀行也會認可的話，一般情況下首付款不低于30萬的首付，就不會再次要求了。

2、已婚人士如果是已婚人士申請房貸，如果貸款機構在本地有人，工作時間達到月收入的10倍，工作年限大于5年，社保不少于6個月，且信用款記錄良好，其還款能力越強，也就有機會申請到房貸的。3、有大額資產(chǎn)如果個人收入不夠，雖然申請到的貸款額度較小，但是能提供房產(chǎn)證作為抵押，對于貸款機構來說，貸款額度的高低并不是那么看重房產(chǎn)價值，大額資產(chǎn)可以讓貸款機構提高貸款額度，所以在沒有買房前，貸款人可以提前準備好相關的資料證明，比如房產(chǎn)證、行駛證、大額存單等。4、征信記錄良好個人信用記錄也是貸款機構考量貸款人信用情況的一個標準。

4.小額貸款公司、典當行、消費金融公司等不歸這類公司，他們都是專門對借款人資金需求的非常嚴格的貸款公司。借款人可以到當?shù)氐拿裾块T進行咨詢，并且比較容易獲得貸款。