房屋二次抵押貸款是指在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)用途，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款。房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。銀行二次抵押貸款的貸款對(duì)象必須是銀行一手房的抵押貸款客戶。房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房，同時(shí)還有房屋所有權(quán)。

申請(qǐng)二次抵押貸款的流程：1、提交基礎(chǔ)材料到銀行審核；2、審核通過(guò)做公證，到房管局進(jìn)抵押；3、放款。二次抵押的放款速度是挺快的，比較適合急著用錢的人。

四、房屋二次抵押貸款的注意事項(xiàng)：1、高檔次的房屋二次抵押貸款要求貸款人有足夠的資產(chǎn)作抵押的，可以在銀行看來(lái)，貸款的對(duì)象多了，如果滿足銀行的此項(xiàng)條件，銀行就會(huì)暫停的有權(quán)拒絕貸款申請(qǐng)，大家如果找到這樣的房屋的話，就需要盡快將所有的資產(chǎn)都用來(lái)抵押了。2、對(duì)房屋進(jìn)行二次抵押貸款后，貸款人不能按時(shí)還款，一旦貸款人想要讓銀行順利收回房屋的他項(xiàng)權(quán)利，違約風(fēng)險(xiǎn)會(huì)由銀行負(fù)責(zé)。貸款人逾期，銀行會(huì)收取高額的利息，如果有逾期還款的話，就比較嚴(yán)重了。