雖然現(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下，但是依然有不少人貸款買(mǎi)房，而房貸違約金是他們必須考慮的問(wèn)題。那么，你知道銀行房貸違約金怎么算嗎？下面小編就來(lái)為大家介紹一下。貸款違約金是指借款人在貸款期限內(nèi)沒(méi)有按照約定的用途使用貸款，需要支付的一定數(shù)額違約金。一般來(lái)說(shuō)，各銀行對(duì)于貸款期限在一年內(nèi)未歸還的貸款，都是支付違約金。而且各銀行對(duì)于貸款期限在一年內(nèi)未歸還的，都是要收取違約金的。舉個(gè)例子，如果你貸款人貸款100萬(wàn)，在2年內(nèi)還清，那么需要支付的違約金為200元；如果貸款一年后還未歸還，那么支付的違約金為200元。

銀銀房貸的違約金計(jì)算方式為：最低還款額未結(jié)清貸款本金乘以違約金預(yù)期年化利率。銀行要提前收取最低還款額的10元，最高不超過(guò)每月還款總額的5.20倍。如果違約金的數(shù)額較大，可以起訴借款人，一般對(duì)違約金的收取是最低還款額的5.5倍，假設(shè)借款人的貸款10萬(wàn)元，還款期限為20年，那么他的違約金為：違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)為：違約金5年內(nèi)不需要支付違約金；貸款10萬(wàn)元，貸款期限為20年，違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)為：違約金的比例為：5.2。如果違約金的比例為20以上，那么，在貸款期限內(nèi)需要支付違約金3萬(wàn)元，貸款期限為20年，需要支付違約金22萬(wàn)元。

二、大修住房合同現(xiàn)在銀行已經(jīng)開(kāi)始對(duì)違約金情況加強(qiáng)規(guī)定，違約金水平為最高的可達(dá)200萬(wàn)，比如農(nóng)行規(guī)定：違約金最高不超過(guò)六百元，以及不超過(guò)50萬(wàn)的合同違約金；合同中規(guī)定的最高不超過(guò)三萬(wàn)元，下一個(gè)月不超過(guò)再繳納的違約金。三、廣發(fā)銀行貸款不滿一年，收費(fèi)為三個(gè)月，按照以前的規(guī)定，消費(fèi)貸款不限次數(shù)分為記錄性的，貸款期限不超過(guò)三年，且貸款到期日不超過(guò)還款日。四、華夏銀行貸款不滿一年，按照貸款合同總值的1.5倍收取，不滿二年，按年繳納。滿一年的，貸款最高不超過(guò)五年。