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            買房貸款付了首付還能辦按揭嗎

            來源:維思邁財經(jīng)2022-07-11

            貸款買房的方式主要有兩種,一種是支付另外一種是商業(yè)貸款。前者需要先支付首付,然后帶上首付款去銀行辦理貸款,后者需要提供結(jié)婚證明,還有支付首付款的銀行流水。貸款的時候只需要和開發(fā)商簽訂購房合同,然后帶上首付款收據(jù)、身份證、房屋契稅、購房合同等去銀行辦理抵押注銷,領(lǐng)取房屋他項權(quán)證原件、銀行出具的首付款發(fā)票原件等。而首付款發(fā)票原件和復印件一起帶上,帶上首付款發(fā)票到房地產(chǎn)評估部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。要注意,房地產(chǎn)評估部門會對房屋進行評估,并給出相應(yīng)的貸款額度,評估的額度是與房屋的市場價格和購房價格有關(guān)的。

            而貸款買房,銀行要求貸款人提供首付款發(fā)票,而且接下來會以貸款審批的名義查貸款人的征信。所以這樣的房貸,貸款人在提交買房的時候,肯定會要求貸款人提供首付款發(fā)票。但是,若房貸是購房者本人前來申請,那么貸款人是可以用父母的名字來進行共同貸款的,也可以用父母的名字來進行共同貸款。小編覺得,如果父母同意貸款,那么可以省下不少首付款,這樣就可以減少貸款人的月供。

            即使是首付款比例不是很低,但是換成貸款的話,開發(fā)商還是會考慮到借款人的還款能力,來賺錢的。

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