房子一直以來(lái)就是家庭重要的資產(chǎn)，而在人們有大額資金需求的時(shí)候，找親朋好友求助是無(wú)法獲得的。不過(guò)，有些房子是可以用來(lái)抵押的。只要你有一套房子，并且能夠正常居住，能夠按時(shí)還款，就可以申請(qǐng)房子抵押貸款。而銀行可以為這類(lèi)房子辦理抵押貸款。不過(guò)，申請(qǐng)房子抵押貸款，銀行需要對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估。房子抵押貸款是銀行為了滿足借款人的貸款需求，特意進(jìn)行的一種貸款方式。通常房子抵押貸款的貸款期限為1年，最高不超過(guò)30年。銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，一般也不會(huì)受理房子抵押貸款。此外，房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證和土地證。這樣才能成功申請(qǐng)到抵押貸款。

銀行貸款的辦理流程一般分為三步：第一步：借款人到銀行提交貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)資料。第二步：銀行對(duì)借款人提交的資料進(jìn)行審批。第三步：辦理成功后，雙方簽訂貸款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。第四步：經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人的交通銀行賬戶(hù)。

銀行按房屋類(lèi)型分為經(jīng)濟(jì)適用房（已結(jié)清貸款的房屋農(nóng)村個(gè)人抵押貸款）房齡不超過(guò)20年，如果是農(nóng)信社貸款的話，最高不超過(guò)50年。其他貸款的抵押率不超過(guò)房子價(jià)值的705成，住房抵押貸款最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的70.5成。最后，貸款人要提供本人的身份證及婚姻證明，如果是房子第三人名下的，提供結(jié)婚證，其他婚姻關(guān)系證明的材料，如果夫妻雙方親屬關(guān)系，則需要提供同意抵押的書(shū)面證明。