要注意一點，貸款沒還清，房子是可以拿來貸款的，不過因為你的貸款沒有還清，所以房子是抵押給銀行的，所以房子是無法轉(zhuǎn)讓的，也就是說只能通過無抵押貸款的方式來買房。無抵押貸款的房子怎樣讓你無抵押貸款的房子不能轉(zhuǎn)讓，也就是說，只有兩種貸款方式，一種是無抵押貸款，另一種是先貸款沒還清，這兩種方法的操作方法所涉及的費用不同。一般來說，沒有還清的貸款，銀行是不會理會你的貸款方式的，因為沒有還清的房子怎么去貸款呢?所以，沒有還清的貸款，銀行是不會理解你的貸款方式的。

但是銀行的個人住房貸款一般不接受提前還款，因為銀行的個人住房貸款性質(zhì)非常嚴(yán)格，如果可以提前還清就能減少一部分利息的支出。所以，打算買房的購房者最好還是不要提前還清房貸，以免帶來不必要的麻煩。

業(yè)務(wù)優(yōu)勢：1、房產(chǎn)按揭貸款滿6個月以上就可以信用貸款；2、貸款對象廣泛，可以通過網(wǎng)上銀行、手機銀行、其他方式申請貸款；3、審核時間短，缺點：費用較高；4、審核時間較長，缺點：額度較高；5、貸款成本較高。二、按揭貸款的優(yōu)點一、房產(chǎn)按揭貸款的審核難易程度高，所以，對于個人來說，無論是房產(chǎn)抵押貸款還是信用貸款，審核程序比較復(fù)雜，放款速度快，很難申請到款。2、費用低，缺點：費用高過網(wǎng)銀5000元；二、房產(chǎn)抵押貸款的缺點1、融資方式高，幾乎無可申請到大額資金，主要是違約金，主要基于網(wǎng)絡(luò)借貸的經(jīng)濟實力，抵押貸款也較為簡單、費用低。