一般情況下，申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款時(shí)，需要貸款機(jī)構(gòu)那里給出相關(guān)材料，比如身份證明、銀行流水、工作證明等，這些都是需要注意的，在準(zhǔn)備好這些材料后，就可以開始申請(qǐng)貸款了。不過，銀行貸款仍然需要一些協(xié)議：1、借貸雙方簽訂貸款合同。2、借貸雙方簽訂貸款合同。3、貸款銀行出具借款人的經(jīng)濟(jì)收入證明、個(gè)人隱私，以及貸款用途等。4、貸款銀行出具的貸款合同包括：a、b、c、d、j三方賬戶數(shù)據(jù)，并在貸款合同中簽字、蓋章。5、借貸雙方簽訂貸款合同。6、貸款銀行出具的貸款合同主要包括：抵押貸款合同、質(zhì)押貸款合同、保證人同意抵押貸款的通知、質(zhì)押貸款擔(dān)保合同以及有價(jià)證券質(zhì)押的證明文件。7、借貸雙方攜帶好相關(guān)證件，向貸款銀行

房貸批了多久拿到貸款呢？房款一般是先去銀行簽訂貸款合同，銀行會(huì)把錢打到開發(fā)商的賬戶里，所以銀行在放款之前會(huì)通知開發(fā)商。這個(gè)時(shí)候貸款人要及時(shí)跟銀行聯(lián)系，避免擔(dān)心銀行不能及時(shí)放款到賬造成的麻煩。除了支付房貸之外，有些開發(fā)商還會(huì)簽訂貸款合同，據(jù)說很多銀行貸款合同都會(huì)約定貸款流程，比如要取消貸款，要求必須在一個(gè)月內(nèi)交納房款，如果違約，開發(fā)商不退還已繳納的房款和利息。

所以，借款人最終能獲得多大的貸款額度，還要看房產(chǎn)質(zhì)量和經(jīng)辦銀行的相關(guān)政策。三、房屋抵押貸款若是個(gè)人辦理的抵押貸款無論是從房子本身來說的話，若是申請(qǐng)的抵押貸款的話，在辦理的過程中支付一些費(fèi)用，我們可以通過房屋評(píng)估值來獲得一定額度的貸款。如果借款人身二手房，又急需資金，那么借款人可以選擇抵押貸款，向銀行申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款，審批的時(shí)間較長(zhǎng)，一般情況下也比較快。無抵押貸款的申請(qǐng)門檻并不高，這里只需要房子按揭貸款就可以了。