在日常生活中，我們難免會遇到需要貸款買房的時候。這時，很多人會想到申請房產(chǎn)抵押貸款。那么，在申請房產(chǎn)抵押貸款的過程中，需要重點注意哪些事項呢？小編在這里為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。1、在申請貸款前，要仔細閱讀貸款合同中有關(guān)條款，確認(rèn)貸款種類、數(shù)額、還款方式等。2、對借款金額、期限有一定的了解。很多人在申請房產(chǎn)抵押貸款時，都是盲目的申請，所以一定要根據(jù)自己的實際情況選擇適合合適自己的貸款方式。3、對借款人的要求，一般對于年齡、收入等都有明確的要求，不能超過65周歲。4、對借款人的要求，一般對借款人的年齡、身份證、戶籍等都有明確的限制。

一般情況下，銀行是不可能允許未還清貸款房貸的借款人在還清貸款之后擁有一定的經(jīng)濟收入可以抵回貸款的，但是如果借款人的月收入不是那么的穩(wěn)定，銀行可能不會認(rèn)為借款人有足夠的還款能力來按時還款；2、房屋產(chǎn)權(quán)再次出售有些借款人在辦理貸款時，會將房屋產(chǎn)權(quán)出售，導(dǎo)致銀行的房屋產(chǎn)權(quán)也難以處理清楚，所以銀行會要求借款人先到房管局交易房產(chǎn)，然后才能辦理過戶手續(xù)。

對此，建議賣方謹(jǐn)慎審查，簽訂書面借款協(xié)議，以防止因不能順利得到借款而導(dǎo)致房屋抵押無法解除，造成違約。賣方常見風(fēng)險對于賣方來說，出售未還清貸款的房屋，最大的風(fēng)險在于不能及時解除房屋抵押。由于未解除抵押的房屋無法順利過戶，賣方很可能因逾期不能辦理過戶手續(xù)而承擔(dān)違約責(zé)任。買方常見風(fēng)險買賣未還清貸款的二手房，無論對買方還是賣方，均存在較大的風(fēng)險。整個交易過程，從簽訂合同到完成產(chǎn)權(quán)過戶往往需要一些時日，而糾紛恰恰就出現(xiàn)在這一過程中。采取資金監(jiān)管的方式，能有效避免這些問題，真正確保房屋交易資金安全。