房產(chǎn)證是指房屋所有權(quán)人以外的公民所有權(quán)人為抵押，向銀行或其他人借錢(qián)的行為，那么，辦理房產(chǎn)證需要什么資料呢？房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證需要以下資料：（一）房地產(chǎn)權(quán)證。（二）借款人夫妻雙方身份證件、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明（結(jié)婚證明）、離婚證明（單身證明）、收入證明（明確證明）、購(gòu)房合同、首付款發(fā)票、銀行存款證明、貸款用途證明、購(gòu)房合同、首付款發(fā)票、銀行要求提供的其它材料。（三）借款人收入證明。包括：個(gè)人銀行流水、近三個(gè)月個(gè)人或家庭收入證明、其他財(cái)力證明等。

具體如下：辦理房屋按揭貸款申請(qǐng)：1、身份證、戶(hù)口簿或其他有效居留身份證件原件，并提供其復(fù)印件；2、職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明；3、與售房人簽訂的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修各類(lèi)權(quán)利證明文件；4、房屋產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)由管理部門(mén)出具的有處分權(quán)人同意出售的證明文件；5、房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售或終止購(gòu)房的證明；6、貸款擔(dān)保的有關(guān)文件和資信證明；7、管理中心另需提供的其他資料。辦理房屋按揭貸款需要什么資料：1、產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證、戶(hù)口簿或其他有效居留證件；2、產(chǎn)權(quán)人婚姻狀況證明或婚姻狀況證明；3、交易房屋的合同或協(xié)議；4、買(mǎi)賣(mài)雙方的《房地產(chǎn)權(quán)利預(yù)售合同》或協(xié)議書(shū)；5、抵押房產(chǎn)的抵押合同或采用質(zhì)押擔(dān)保的，須辦理抵押登記。

3、自房產(chǎn)證：指房產(chǎn)證是借款人還未交清貸款的憑證，銀行便會(huì)查詢(xún)借款人的房產(chǎn)狀況以及應(yīng)還貸款的記錄，再審查借款人的征信報(bào)告，確定是否有套現(xiàn)的嫌疑，再交齊首付款。4、身份證：身份證就是證明借款人的身份證，證明借款人有固定的住所和住所。5、收入證明：標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際上是銀行還會(huì)要求借款人提供收入證明，銀行流水等材料。6、車(chē)輛：收入證明是指車(chē)產(chǎn)證不斷增加，比如車(chē)輛所有權(quán)的使用權(quán)和還款能力，以及所購(gòu)住車(chē)的處分權(quán)、抵押物所有權(quán)財(cái)產(chǎn)狀況、質(zhì)押物情況、第三人保證人的同意抵押意見(jiàn)書(shū)等。