現(xiàn)在申請(qǐng)房貸的人越來(lái)越多，而現(xiàn)在銀行的貸款業(yè)務(wù)也越來(lái)越緊張，很多人都不知道如何申請(qǐng)。如果有買房打算的話，不妨提前了解下。今天小編就來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)，工行申請(qǐng)房貸必須結(jié)清網(wǎng)貸嗎？工行房貸有固定工作和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按時(shí)還貸款的能力。所以申請(qǐng)工行房貸的話，貸款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲到60周歲之間，具有完全民事行為能力的自然人。工行對(duì)于這類貸款是有規(guī)定的：借款人和共同借款人一方申請(qǐng)的，需要提供房地產(chǎn)一般可以貸到房屋評(píng)估價(jià)值的80成；如果是評(píng)估的房屋，需要評(píng)估房屋價(jià)值的60萬(wàn)元。

2.貸款預(yù)期年化利率低5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)預(yù)期年化利率為4.90，個(gè)人住房公積金貸款預(yù)期年化利率為4.25點(diǎn)二、工行個(gè)人住房貸款優(yōu)勢(shì)：1.利用銀行個(gè)人住房貸款可在中國(guó)境內(nèi)辦理，也可通過(guò)工商銀行手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、信用卡銀行等線上途徑提交資料，而且年限最長(zhǎng)可達(dá)5年。2.無(wú)需辦理抵押物，僅憑個(gè)人信譽(yù)就可獲得銀行貸款。3.貸款預(yù)期年化利率低5年以上商業(yè)貸款預(yù)期年化利率為4.90，個(gè)人住房貸款年限最長(zhǎng)可達(dá)30年。4.貸款額度高達(dá)50萬(wàn)元，一般在車輛購(gòu)置價(jià)值7成及以上，購(gòu)買二手房的，貸款預(yù)期年化利率可為基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上浮10倍。

2、如果申請(qǐng)人名下有房產(chǎn)，那么盡量要擁有一些工商銀行的理財(cái)金賬戶，金額越大越好，如果有其他資產(chǎn)，建議盡量把工資存入，或者是車產(chǎn)等，一方面可以反映自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，一方面可以反映自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有助于提高貸款成功率。3、在申請(qǐng)貸款時(shí)，盡量選擇工資卡發(fā)卡行所在銀行的信用卡，銀行看到你的經(jīng)濟(jì)狀況不錯(cuò)，并且房貸申請(qǐng)通過(guò)率也會(huì)相對(duì)高一些。只有個(gè)人房貸客戶辦理時(shí)，還款能力穩(wěn)定，銀行對(duì)你的信貸業(yè)務(wù)有比較大的了解。