申申申請貸款的時候，銀行一般會要求提供房產(chǎn)證明，那么，什么時候有房產(chǎn)證呢？根據(jù)個人貸款的經(jīng)驗(yàn)和需求，無論是何種貸款，房產(chǎn)證都是必須要提供的，那么，貸款什么時候有房產(chǎn)證呢？下面一起來了解下。貸款類型不同，貸款的要求也不一樣。房產(chǎn)證的要求主要包括以下方面：1、用于購買、建造、大修自住房的房屋；2、支付所購房屋首付款的首付款；3、支付相關(guān)費(fèi)用；4、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。貸款的要求1、年齡在18周歲（含）至60周歲（含）之間，男性不超過60周歲，女性不超過55周歲（含）；2、具有合法有效的身份證明和貸款行所在地戶籍證明（或有效居留證明）；3、具有穩(wěn)定的收入來源和按期償還貸款本息的能力；4、信用良好，具有

2、抵押貸款抵押貸款指的是貸款人以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。抵押貸款的貸款額度可以達(dá)到房產(chǎn)評估價值的70倍甚至80倍，通?？梢赃_(dá)到80倍左右。因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為抵押，銀行或者其他貸款機(jī)構(gòu)會適當(dāng)放寬貸款條件，而且多數(shù)銀行也會愿意接受房產(chǎn)抵押。3、信用貸款信用貸款是不需要貸款人提供房產(chǎn)證的，但是需要貸款人提供工作證明和收入證明。同樣也可以讓銀行或金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可貸款人的信用。如果貸款人的收入不是很高，又能提供抵押物，那么可以選擇信用貸款。信用貸款不僅額度高、放款快，而且風(fēng)險也較小。

所以為了更好的貸款買房，銀行想要提前結(jié)清購房貸款，大家需要做的就是在貸款預(yù)期年化利率較低的時候多走公積金。