房產(chǎn)抵押貸款需要的手續(xù)流程包括以下這些：1、備齊材料房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)證或房產(chǎn)證復(fù)印件、申請(qǐng)人夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證和戶(hù)口簿、購(gòu)房合同、首付款發(fā)票、銀行出具的銀行出具的《個(gè)人房屋抵押貸款申請(qǐng)書(shū)》。2、抵押權(quán)人及配偶身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、收入證明、貸款用途證明等。3、抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)，房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告。4、抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)，提交后由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押評(píng)估報(bào)告。5、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、貸款證明等。6、抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告。7、借貸雙方簽定的抵押合同。8、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、貸款銀行認(rèn)可的其他證明。

房產(chǎn)抵押貸款辦理手續(xù)：1、借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；2、將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押；3、銀行審批同意發(fā)放貸款的，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。

3、辦理抵押登記手續(xù)：借款人本人不能找他人借款，需要提供房屋所有權(quán)證書(shū)、婚姻狀況證明以及戶(hù)口本復(fù)印件這些證明材料。不抵押的房產(chǎn)需要提供房產(chǎn)證，其他證明：如房產(chǎn)證，其他房產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，以及辦理抵押登記的相關(guān)手續(xù)。